第380章 前期筹备、新报资产(2/3)

    &esp;&esp;那几栋工业大厦价值上涨同样很可观，沙田作为老牌的新市镇，楼市上涨的幅度冠绝整个新界。

    &esp;&esp;这四栋工业大厦都是自用，用于安放印刷设备。

    &esp;&esp;一块是旗下几份经营的报纸和杂志，《新报》销量超过二十万份，《信报》超过十五万份，《新城晚报》超过五万份，

    &esp;&esp;抛开各项成本和扣除的税，这家印刷厂每年能够给集团贡献四千万港币的利润。

    &esp;&esp;不过新报报业集团没有亲自经营商场，而仅仅是收租。

    &esp;&esp;这是纯利，是扣除各项成本和税后的纯利润。

    &esp;&esp;不过现在，香江公司市值还没有迎来九十年代时期的暴涨，大都上市公司的市值不过几亿或者十几亿港币。

    &esp;&esp;比如最下面三层改建成商场，寰亚院线就在三层那里建有一家五厅的电影院。

    &esp;&esp;《工商日报》经过集团的投入和用心经营重新焕发了生机，

    &esp;&esp;当时随着集团旗下各份报刊的销量越来越高，

    &esp;&esp;但对新报报业集团来说，这些很高的标准完全都不是问题。

    &esp;&esp;因为这栋大厦的地理位置还算不错，算是红磡的核心地带，再加上电影院的引流。

    &esp;&esp;一栋工业大厦才两三百万，那栋总部大厦原本属于英皇，而且才新建每两年。

    &esp;&esp;所以陈兴索性从日苯订购了四套当前算是最先进的印刷设备，成立了一个当时香江最大技术最先进的印刷厂。

    &esp;&esp;后面无论是新报报业集团还是梦工厂集团，都不用再为印刷这一环节而发愁。

    &esp;&esp;因为凭借印刷技术的先进性，剩余的产能很快被瓜分。

    &esp;&esp;在大环境向好的情况下销量比关停前的巅峰期还要高，超过了十万份，销量位列香江所有日报前十五。

    &esp;&esp;最近两年，新报报业集团每年的盈利就没有少于两个亿，远远超过两年累计大于等于两千万。

    &esp;&esp;而新报报业大厦的空间就有很大的空余，除了作为集团公司的总部外，还对外出租。

    &esp;&esp;除了这一块外，新报报业集团旗下还有一个盈利颇丰的资产，那就是全港最大的印刷厂。

    &esp;&esp;完全符合三年的营业记录，公司管理层也没有大的变动。

    &esp;&esp;光是这些报纸杂志一年的广告费以及出售报纸和杂志的盈利就超过了一亿五千万。

    &esp;&esp;至于财务和市值就更不用说了。

    &esp;&esp;但因为其老板进了赤柱，再加上地产危机，才花费了两千万港币出头就将其拿下。

    &esp;&esp;而现在这栋大厦的价值起码超过五个亿，翻了二十五倍还多。

    &esp;&esp;当时香江的印刷机构有些无法满足梦工厂的需求，同时也因为印刷量大，经常耽误旗下报刊的印刷。

    &esp;&esp;原时空向桦强的永盛为了上市，前前后后搞了三四年。

    &esp;&esp;最重要的是《梦工厂漫画》杂志的销量同样越来越高，而且对印刷技术有着更高的要求。

    &esp;&esp;一份第二，一份第五，一份第十五，还有一份销量第二的晚报，

    &esp;&esp;最后，公司还有最后一块固定资产，四栋位于沙田的十二层的工业大厦以及一栋位于红磡的高二十一层的新报报业大厦。

    &esp;&esp;而且印刷厂的产能还有剩余，能够外接其他公司的印刷任务。

    &esp;&esp;这些固定资产都是在八三年因中英谈判而导致的地产危机时购买的，当时花费的代价极低。

    &esp;&esp;这导致这家印刷厂几乎全年无休。

    &esp;&esp;当然由他身份背景的原因，但上市标准很高也是很重要的方面。

    &esp;&esp;当前新报报业集团的资产主要有三块。

    &esp;&esp;再加上销量都超过三万份的《电影双周刊》以及《信报月刊》，还有一份销量超五万份的《新周刊》。

    &esp;&esp;那些没有上市的公司除了少数几家，估值都很少破亿的，所以联交所制定的上市财务标准其实挺高的。

    &esp;&esp;所以这个商场也很热闹，算是红磡的一个核心商圈。

    &esp;&esp;新报公司从七十年代初就已经成立了，就算是集团公司也成立四五年了，

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    &esp;&esp;这无疑为大型公司进行资本管理提供了更大灵活性。

    &esp;&esp;现在一栋工业大厦的价值最少五千万，这四栋工业大厦就价值两个亿，而且价格还一路看涨。